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发布:临沂讨债公司 时间:2026-06-02 点击:6 官网:https://sanyuan.wjfzxh.com/
临沂讨债公司成功调处一起因消防整改引发的租赁合同纠纷。
2019年,H企业(出租方)与G企业(承租方)签订房屋租赁合同,长期以来合作平稳。2025年底,消防部门检查发现承租场地排烟、喷淋系统不达标,责令G企业停业整改。2026年初,场地完成基础整改并复检复工,但后续消防设施升级、日常维保的持续投入,让承租方经营压力剧增。2026年3月10日,G企业正式发函,提出提前解除合同并于4月1日前搬离,双方合作就此出现裂痕。
提前退租的诉求让双方关系彻底僵持,各执一词、互不退让。承租方G企业认为,提前解约并非主观经营失误,而是房屋消防硬件不达标、整改成本过高,导致租赁经营目的难以实现,不属于违约,要求全额退还10万元押金。
出租方H企业则依据合同约定,认为承租方单方提前退租属于违约行为,应当扣除两个月租金作为违约金,拒绝全额退还押金。一边是经营困境下的无奈止损,一边是恪守合同的权益坚守,双方诉求差距极大,私下多次协商无果,矛盾持续激化。
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